Quand le propriétaire est-il tenu de réaliser un diagnostic plomb ?
Le propriétaire est tenu de réaliser un diagnostic plomb quand un logement est à vendre ou à louer, s’il a été construit avant 1949. Le but du diagnostic immobilier plomb est d’établir s’il existe un risque d’exposition au plomb pour les personnes qui occupent l’habitation. La fluorescence X permet, grâce aux rayons X, de déterminer le risque plomb. Cela dépend du niveau de dégradation des revêtements et du seuil de concentration en plomb.
Que se passe-t-il si l’expertise plomb est positive ?
Si l’expertise plomb est positive, le professionnel saura vous indiquera comment gérer le risque. Des travaux définitifs seront prescrits si le risque d’intoxication au plomb (saturnisme) est important pour les occupants. Sinon, des travaux palliatifs suffisent à éliminer les risques. Il faut alors recouvrir la surface détectée comme dégradée. En cas de diagnostic négatif, le constat restera bien sûr valide et utilisable pour louer ou vendre le logement ancien.
