Obligations préalables à toute location immobilière
Certaines obligations doivent être respectées par les propriétaires bailleurs. D’abord, le logement loué doit respecter les critères de décence. Ensuite, des expertises sont attendues :
- Le diagnostic plomb du bien quand sa construction est antérieure à 1949
- Les diagnostics gaz ou électricité dès que l’installation gaz/électrique a plus de 15 ans
- La mention de la surface habitable établie en respectant la loi Boutin
- L’état des lieux quand le nouvel occupant entre dans le logement
- L’état des risques et pollutions à partir des informations de la préfecture
- Le DPE à faire effectuer au début de projet de location (avant la 1ère visite)
- Un devis avec les diagnostics immobiliers requis vous sera transmis avant l’intervention.
Les rapports comprennent des conseils pour assurer la sécurité des occupants et valoriser le bien.